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关于《东海县金牛公园片区菜园巷东侧地块棚户区改 造项目房屋征收补偿方案》征求公众意见及修改情况的通告
浏览次数: 作者: 信息来源: 更新时间:2018-01-23

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定,东海县人民政府于2017年12月7日就《金牛公园片区菜园巷东侧地块棚户区改造项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》在金牛公园片区菜园巷东侧地块棚户区改造项目现场和“东海县人民政府”网站发布(网址:http://www.101antiquesword.com)两种方式同时予以公布,公开征求公众意见。现将公众意见汇总及解释说明情况予以公布。

一、征求公众意见情况

在公开征求意见期间,共收到书面意见3份,信件意见1份。公众反馈的意见主要集中在:1、住房改成门面房使用,能否按照门面房认定;2、成套住宅一楼前家院及门前水泥、砖铺路面的认定补偿;3、征收补偿方案中不是成套住宅(平房),增加套型面积补贴;4、因房屋征收重新办理不动产登记契税减免问题;5、安置房未交付之前因户口未办理,子女上学问题;6、合法院落补偿问题。

二、关于公众意见的解释说明

1、关于“住房改成门面房使用,能否按照门面房认定”的问题。对被征收房屋按照商业用房进行认定的条件是由房屋权属证书载明的被征收房屋的性质、用途确定。

2、关于“成套住宅一楼前家院及门前水泥、砖铺路面的认定补偿”的问题。成套住宅一楼前家院需本人提供购买家院的相关手续,经单位或主管部门核定后,由相关职能部门进行认定。水泥、砖铺路面由测绘机构测量经公示无异议后,按附属物登记。

3、关于“征收补偿方案中不是成套住宅(平房),增加套型面积补贴”的问题。本项目拟定征收补偿方案的依据,是按照国务院征收补偿条例和相关文件规定,结合征收范围内调查的实际情况拟定。在拟定征收补偿方案(征求意见稿)时为保障非成套住宅(平房)优惠条件最大化,增加了两项内容:

(1)被征收房屋合法建筑面积低于安置房最小套户型面积的,调换最小户型均按照优惠价计算。

(2)征收住宅房屋“地大于房”的奖励:被征收人在奖励期限内签订房屋征收补偿协议并在约定时间内完成搬迁的,按照“地大于房”面积补偿金额的2倍给予奖励。

4、关于“因房屋征收重新办理不动产登记契税减免”

的问题。因房屋被征收重新承受房屋权属,办理不动产登记享受契税优惠政策,本项目被征收人在签订征收补偿协议书后,重新办理不动产登记时凭签订的征收补偿协议书可享受契税优惠政策,由税务部门按照相关文件执行。

  5、关于“安置房未交付之前因户口未办理,子女上学”的问题。参照《关于进一步加快推进市区城市棚户区改造工作的实施意见》连政办发【2016】152号文,被征收户选择征收补偿方案中的安置房,因安置房建设等原因无法及时交付的,建设临时过渡期间,可以选择继续在原户籍所在地按照原招生办法入学,或者在迁入户籍所在地教育部门划定的就近学校入学,不得加收其他费用。

6、关于“合法院落补偿”的问题。由选定的具有相应资

质的房地产价格评估机构参照《连云港市国有土地上房屋征收评估细则(试行)》连建征【2011】553号第十四条“地大于房”的评估方法进行评估。

三、根据公众意见对《东海县金牛公园片区菜园巷东侧地块棚户区改造项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》进行修改和完善,现将《东海县金牛公园片区菜园巷东侧地块棚户区改造项目房屋征收补偿方案(修正稿)》予以公布。

附件: 东海县金牛公园片区菜园巷东侧地块棚户区改造项目房屋征收补偿方案(修正稿)

东海县金牛公园片区菜园巷东侧地块棚户区改造项目房屋征收补偿方案(修正稿).docx



东海县人民政府

2018年01月23日