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关于《东海县蔡塘片区外国语学校以南中华路两侧棚户区改造项目房屋征收补偿方案》征求公众意见及修改情况的通告
浏览次数: 作者: 信息来源: 更新时间:2018-01-23

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令590号)第十一条规定,东海县人民政府于2017年12月2日就《东海县蔡塘片区外国语学校以南中华路两侧棚户区改造项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》在东海县中华路棚户区改造项目现场和“东海县人民政府”网站发布(网址:http://www.101antiquesword.com)两种方式同时予以公布,公开征求公众意见。现将公众意见汇总及公众意见修改情况予以公布。

一、征求公众意见情况

在公开征求意见期间,共收到书面意见4份。公众反馈的意见主要集中在:1、要求原地或就近安置,安置房价格低于市场价;2、退休教师提出经济困难,要求将公房视同房改房补偿或按规定的比例安排住房;3、临时安置补助费偏低,补偿价格不能低于并高于类似房地产价格;4、一户被征收人提出在相同级别地块,补偿相近平方数的营业用房。

二、关于公众意见的解释说明

1、关于“要求原地或就近安置、安置房价格低于市场价”的问题。本项目已确定在中华路两侧建设住宅楼作为安置房源。相关单位已经按照规划部门的意见开展初步规划设计,并在安置房源的楼层、户型、配套设施等方面最大程度上考虑被征收人的不同需求。安置房的价格,由对被征收房屋价值进行评估的同一评估机构按照同一时点、相同方法评估确定。房屋征收部门将以安置优惠价供被征收人产权调换。

2、关于“退休教师提出经济困难,要求将公房视同房改房补偿或按规定的比例安排住房”的要求。由于该项目中的公有住宅房屋户数较多,将由相关职能部门与公有住宅权属单位,共同对公有住宅房屋的权属、征收补偿等具体事项进行会商处理,确保棚户区改造房屋征收工作合法、规范实施,让被征收居民的居住条件得到切实改善。

3、关于“临时安置补助费偏低,补偿价格不能低于并高于类似房地产价格”的问题。本项目选择产权调换的被征收人为自行过渡,结合我县房屋租赁市场实际情况,本项目的临时安置补助费支付标准参照连云港市市区的房屋征收临时安置补助费标准支付。

房屋征收补偿标准是由具备相应资质的房地产价格评估机构,以房屋征收决定公告之日作为估价时点,按照类似房地产市场价格评估被征收房屋的市场价值。县棚户区改造指挥部、县房屋征收局将监督评估机构秉承独立、客观、公正的原则,对被征收房屋的房地产市场价值进行评估。

4、关于“一户被征收人提出在相同级别地块,补偿相近平方数的营业用房”的问题。对是否具备进行商业用房补偿条件,将根据合法用地范围内被征收房屋的权属、性质、用途确定。

三、修改情况

根据公众意见,经研究,决定对《东海县蔡塘片区外国语学校以南中华路两侧棚户区改造项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》进行修改和完善,现将《东海县蔡塘片区外国语学校以南中华路两侧棚户区改造项目房屋征收补偿方案(修正稿)》予以公布。

附件: 东海县蔡塘片区外国语学校以南中华路两侧棚户区改造项目房屋征收补偿方案(修正稿)

东海县蔡塘片区外国语学校以南中华路两侧棚户区改造项目房屋征收补偿方案(修正稿).docx



东海县人民政府

2018年01月23日